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社長日記

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消費税増税に伴う影響・・・

2014-01-16
今年の4月1日から消費税が5%から8%に引き上げられますよね。
増税は仕方ない事かもしれません。しかしなぜ9月末までに契約すれば5%の適用などと言った駆け込み需要が起こるような政策をとる必要があったのか・・・未だに疑問でなりません。
 
現在、色々な業界は増税の影響で一時的な景気回復状態になっている事は間違いないと思います。
しかしながら、その為に経済は良い回転をしているとは思えません。
物が不足し、職人が不足し、物価は上がり・・・
造りたくても造れず、買いたくても買えない状況に陥っています。
急激な着工数の増加に生産が追い付かず、流通機能が完全に麻痺しています。
 
車社会の渋滞になるメカニズムにもあるように、前方の車がブレーキを踏み速度を少し落しただけで後続の車は同じ速度比率の減速では済まず、前方の車が落した速度以上の減速を余儀なくされ、それが連鎖して渋滞という現象を招く事は多くの方がご存知でしょう。前が遅くなれば後ろは停まる事になるんです。
それと同じように建築業界にも渋滞現象が起きている訳です。
 
今、木材が大変不足しています。プレカット工場は3月まで飽和状態で建てる事が出来ない・・・
断熱材や合板の不足・・・もうメーカーも困惑しています・・・
ある会社では、3月末までに7棟を完工する予定が3月以降に上棟という事で危機的状態に陥る可能性があると聞きました。しかも県産材の補助金対象物件・・・大変な事です。
こうなって来ると忙しくて嬉しい悲鳴とも言っていられない感じなのです。 
 
3%から5%に上がった18年前の時のように3月末までの契約分については現行のままという事であれば、今ほどの問題にはなっていなかったのではと・・・
いずれにしても駆け込み需要によっての混乱は避けられなかったとは思います。
しかし5%の3月末までの完成に間に合うと踏んで5%で契約した物件が動かせず8%の時期に食い込んでしまう問題・・・これはやはり9月末契約という期間を定めた事によって生じた問題であると思うのです。
 
小月杉迫にて施工中の「空と気配を掴む家。」こちらでは外装工事がその影響を受けています。
外装工事だけなら全体の工期までの影響はそこまでありません。でも昨年末にシートを張って雨風こそ凌げていますが外装工事に次に職人が入れるのは1月末からと聞いています(>_<) 正直参ってます・・・
他社にはもっと目処がたっていない会社もあるようですから、うちはまだ良い方かもしれません。
 
でも泣いても笑っても我々は時代の流れに対応して乗り越えて行かなくてはなりません!!
本当の厳しさ・・・本当の意味でのシワ寄せはもっと先に必ずやってくるはずです!!
 
良い時期があれば必ずその後は悪くなる時期がくる・・・これが世の中の道理なのではないでしょうか。

長府中土居にて新築住宅プロジェクト解体工事スタート!!

2014-01-15

本日より、長府中土居にて計画中の新築住宅プロジェクトの現場の解体工事がスタートしました!!

これから一週間程度でここが更地になります。

現場に行った時は仮設足場業者が飛散防止の養生をしていました。

 

私は現在、クライアントから昨年提出頂いた設計カードを見ながら夢のスケッチというかエスキースというかゾーニング計画というか・・・まぁ色々な事をしている訳です!!

実際の字図や測量図はありますし、情報はそれなりにあるのでプランは進めようと思えば出来ますが、家が建っている土地に立っても周りとの関係性がなかなかハッキリとはわかりません。
隣家との距離感や日射や風といった環境とこれから計画する住まいとの良い距離を計る為には更地に立って自分自身が感じてみる事が私にとって大変重要なんです♪
 
また私の場合、一番最初に外観のイメージをします。そしてそのイメージを損なわないように平面計画を進めているんです(^_^) これからどんどんイメージを具現化していく作業ですので楽しみです♪
 
今週末、こちらのクライアントご夫婦からランチに誘われています。門司にあるカフェなのですが、お二人のお気に入りのお店が今回の家創りのベースというかイメージに合っているらしいのです。
クライアントが持つ「和」というイメージを確認出来るので楽しみです♪♪♪
 
長府中土居プロジェクトもこれから本格的に始動します!!お楽しみに♪

丸山町にてマンションリフォーム第二期工事スタートしました!!

2014-01-14
昨年度、玄関とリビング、キッチン、バルコニー周りをリフォームさせて頂いた丸山町のマンションリフォームですが、本日より第二期工事に取り掛かりました(^_^)v
 
今回はお風呂と洗面廻りのリフォームです。
 
マンションの4階なので隣室の方になるべくご迷惑のかからない様にスピーディーな工事を心掛けたいと思います。今よりも少し広くなるユニットバス。洗面脱衣室が少し狭くはなりますが、その狭さが少しでも感じない様に視覚的に広がる提案をしたいと思います。
 
昨年の第一期工事は大変ご満足頂けておりますので、今回もしっかりと気持ちのこもったお仕事をさせて頂きたいと思います。現場スタッフのみんな、しっかり頼むよ(^^ゞ

お邪魔して来ました(*^^)v

2014-01-11
今日は夕方、小月の新築工事現場を確認に行き、現場の進捗状況を確認して来ました。少しずつ家らしくなって来ています。大工と電気業者が頑張っていました!!
 
そのあと、同じく小月杉迫にある昨年の6月にお引渡しした新築住宅「高台の緑と風を感じる場所。」に突然ですが、お邪魔してきました。残念ながらご主人はお仕事でお会い出来ませんでしたが、奥さんと奥さんの妹さんと子供たちに会って挨拶する事が出来ました。
 
住み心地はどう?って聞くと「もう最高です!!」って言ってくれました^m^
何よりも嬉しい言葉です。突然の訪問にもかかわらず、最高の笑顔で「どうぞ、どうぞ」って家の中に上がらせてくれました。そこで目にした嬉しい光景!!そう!!生活観ですヽ(^o^)丿
引き渡しの頃にはなかった生活風景です。
しみじみ実感しました・・・家って人が住んで初めて家なんですよね~♪
また住む人が気を使わず自由に自分スタイルで生活してる姿。もう最高です!!
ふと目に止まったご主人が自分で作ったというTVの横のラック棚なんて家にマッチしてて本当にバッチリ(^_-)-☆
どこにも売ってない気持ちのこもった愛着ある一品でしたよ♪
 
うわべだけの満足じゃない生活スタイルがそこにあり、もう完全にT-styleからO-styleになっていて家も喜んでいる感じがするんです♪O様、本当にありがとう!!
 
いや~良かった!!新年早々良いものを見せて頂きました。「クライアントの満足」これこそが私の仕事に向かう意欲、つまりエネルギーの源なんです。
 
明るい奥さんのポーズ写真ナイスでしたよ♪(笑)
ほのかちゃん、メダカさんの水鉢の中に砂利を入れたらダメダメよ(^_-)-☆(笑)
しんたろうくん、笑顔が良かったよ♪
 
本当に楽しい訪問でした~♪♪♪
帰り際、車に乗る前・・・思わず「良かったね」って家に語りかけてしまいました(*^^)
 
次は行く時は、ご主人!!是非お会いしましょうね~♪(^_^)/

小月杉迫にてリフォーム工事着工しました!!

2014-01-10
本日より、小月杉迫にて昨年から引き続きの現場がスタートしました。
昨年度は内装関係の工事をさせて頂き、本日より足場を組み外装関係の工事に取り掛かります。
 
もの凄い寒さの中、足場業者さんが材料を運んでおりましたが小運搬だけでも結構な距離があります。
ホントご苦労様です。m(__)m
 
写真のうち2枚は昨年度に工事した写真ですが、畳の部屋の床がもの凄く下がるという事で最初は座板が外れているのかなぁ~って思っていましたが、荷物をのけて床を開けてビックリ((+_+))
根太という部材が折れていました(>_<)
今回の工事で、根太材は全て取り替え腐っていた部分もついでに取り替えましたのでもう安心です♪
畳も新床にしてピタッと納まり気持ちの良い空間になっております。
 
外装工事は10日~2週間の予定。協力業者の皆さん、寒いですしくれぐれも安全な作業で事故の無いようにお願いします(^O^)/
 
明日から三連休ですね♪♪♪皆さん、良い週末をお過ごし下さい(^_-)-☆
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<事業内容>
・建設業
・不動産業
・飲食業
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<許可・免許>
・宅地建物取引業許可
 山口県知事許可(7)第2589号
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